부모 소유 주택 상가 무상 사용 시 증여세 Ι 과세대상 계산방법 납부기간

자녀가 단독으로 부모님 주택을 무상으로 사용하게 될 때 증여세를 내야 된다고 생각하시는 분들은 많지 않으리라 생각됩니다. 그러나 부모님으로부터 주택을 무상으로 사용하는 것은 국세청에서 명확한 '증여'로 판단하며 이에 따라 증여세가 부과될 수 있습니다. 부모님 소유의 주택을 무상으로 사용할 경우 발생할 수 있는 증여세 과세 대상여부와 계산방법 등을 알아보겠습니다. 부모 소유 주택 무상 사용 증여세 부모 소유의 주택에서 여러 사유로 무상으로 거주할 수 있는데요. 이는 무상 주택 사용으로 인한 경제적 이익을 증여받은 것으로 간주될 수 있습니다. 미혼, 실직, 높은 월세 등으로 인해 부모 소유의 주택을 무상으로 사용하는 경우 그 이익에 상당하는 부분은 증여세 과세대상됩니다. 무상사용이익에 상당하는 금액의 기준은..

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• · 2024. 4. 17.
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부동산 다주택자 취득세 모든 것 중과세 주택수 기준

다주택 취득세는 2020년 8월부터 시행된 제도로서, 1 주택을 초과하여 주택을 취득하는 경우 일반세율보다 높은 중과세율을 적용하는 제도입니다. 윤석열 정부는 지난해 취득세 중과세를 2 주택은 중과세 폐지하고 3 주택 이상은 세율을 50% 인하할 것이라고 밝혔으나 9월 행안위 법안소위에 상정된 이후 아직까지 깜깜무소식입니다. 현재 적용되고 있는 다주택 취득세 관련하여 궁금한 점을 상세히 알려드리겠습니다. ▼부모님 주택 무상 거주시 증여세 과세대상, 납부기간, 계산방법 안내입니다▼ 부모님 주택 무상거주 증여세 과세대상 알아보기 다주택 취득세율 2 주택 조정지역일 경우 8%, 비조정지역은 1~3% 3 주택 조정지역은 12%, 비조정지역은 8% 4 주택이상 조정지역, 비조정지역 상관없이 12% 더 자세한 내용..

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• · 2023. 12. 1.
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부동산 주택 아파트 오피스텔 법인 취득세 취득세율 계산기

부동산을 취득하게 되면 무조건 취득세를 내게 됩니다. 그러나 다주택자나 조정지역, 오피스텔 등의 부동산을 취득하면 취득세액이 다를 수 있는데요 제대로 알지 못한 채 구입하다 보면 예상 밖 높은 취득세액 폭탄을 맞을 수 있습니다. 부동산에 따른 취득세와 취득세율에 대해 자세히 알아보겠습니다. ▼부모님 소유 무상 거주시 증여세 과세대상, 납부기간, 계산방법 안내입니다▼ 부모님 소유 무상거주 증여세 과세대상 바로가기 취득세란? “취득”이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 유무상의 모든 취득을 말합니다(지방세법 제6조). 등기, 등록을 하지 않더라도 사실상 취득을 하는 경우 소유자를 취득자로 보아 취득세가 과세됩니다. 휴대폰 가입 제한 무료 서비스입니다. 명의 도용 시 본..

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• · 2023. 11. 29.
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전세 보증금 돌려받기(반환) 절차 6단계 방법

집값과 전셋값 하락으로 임대차 계약이 종료됐음에도 전세 보증금을 돌려받지 못하는 사고가 점점 늘어나고 있습니다. 보증금 반환 요청을 해도 집주인이 차일피일 미루거나 연락 두절되는 경우도 허다합니다. 이럴 때 전세보증금을 돌려받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세 보증금 반환 절차 방법 최근 부동산 시장 침체로 역전세난 현상이 심화되면서 새로운 임차인을 찾지 못하거나 임대인 문제로 전세 보증금을 돌려받기가 어려워졌습니다. 집주인이 사정을 얘기하면서 기다려달라고 할 경우 마냥 기다리다 보면 점점 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 크기 때문에 절차에 맞게 진행하는 걸 권해드립니다. 갱신연장 거절 의사 갱신연장 거절의사의 가장 확실한 방법은 내용증명을 보내는 방법입니다. 온라인으로 내용증명을 ..

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• · 2023. 8. 8.
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전세계약서 작성 시 반드시 넣어야 하는 특약 6가지

최근 전세사기가 급증하고 있고 연령층이 낮을수록 피해를 많이 보고 있습니다. 전세계약서를 잘 작성해야만 안전하게 내 전세금을 지킬 수 있고 피해를 줄일 수 있기 때문에 전세계약서 작성이 그만큼 중요한데요 전세계약서 작성 시 반드시 넣어야 하는 특약에 대해 알아보겠습니다. 특약의 중요성 임차인은 계약이 해지되더라도 어떤 특약을 넣었는지 여부에 따라 계약금을 돌려받을 수도 있고 돌려받지 못할 수도 있습니다. 계약서 작성 시 나에게 해당되는 특약은 꼭 넣어서 소중한 내 돈을 지켜야 합니다. 선순위 근저당은 잔금 지급과 동시에 말소한다 선순위 근저당이 걸려있는 경우 임대인은 근저당을 말소하는 조건을 말하면서 계약을 하려고 합니다. 그러나 만약 구두로 한 약속을 믿고 계약한 후 임대인이 약속을 어기면 보증금을 돌..

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• · 2023. 8. 7.
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임차권 등기명령 신청 방법 그대로 따라 하면 됩니다

개정된 주택임대차보호법이 7월 19일부터 시행되면서 임차권 등기가 쉬워졌습니다. 전월세 기간이 끝나도 보증금을 돌려주지 않은 집주인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 송달됐다는 확인이 돼야 등기가 완료됐었는데요 7월 19일부터는 법원의 임차권 등기 명령만 내려지면 임차권 등기를 마칠 수 있게 되었습니다. 신청조건, 신청방법, 등기효력에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임차권 등기명령제도란? 임차인이 전월세 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 임차주택에 대한 대항력과 우선변제권이 상실돼서 보증금 받기가 힘들어집니다. 이를 방지하고자 임차권 등기명령이 결정 나면 임차주택에 대한 대항력과 우선변제권이 유지되면서 자유롭게 이사할 수 있는 제도입니다. ※ 임차권의 대항력은 주택을 임대받고 ..

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• · 2023. 7. 19.
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